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延庆二手房信息(北京延庆二手房出售信息)

  • 2023-06-29 19:53:50 来源:互联网

都2021年了,北京房价还是东富西贵,南贫北贱的格局吗?[熊吉][熊吉][熊吉]

近日,今日头条幸福里发布了2020年12月北京二手房房价地图和一手新房房价地图,从整体地图分布格局看,西城区和东城区的房价依然是最高一档天花板一般的存在,西城区二手房和新房的房价分别为117034元/平米和60312元/平米,东城区二手房和新房的房价分别为104903元/平米和109346元/平米,此外海淀区由于众多学区房的存在,二手房和新房房价也都在8万元/平米以上。

另外从二手房房价环比情况来看,全北京共有三个区二手房价环比下跌,分别是东城区、昌平区和怀柔区。从新房房价环比情况来看,北京房价下跌的区域就多了,东城,朝阳,大兴,房山,门头沟,昌平,怀柔,延庆共8个区域新房房价环比下跌,而且像东城,朝阳和门头沟的跌幅都在30%以上。


【资料图】

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#房价地图# #房价# #北京头条#

#北京头条#楼市日报:2月8日,周二。二手房挂牌均价继续下跌,新房楼盘大多延续优惠政策。

北京二手房挂牌均价58603元,环比下跌41元。昨天,二手房网签112套。

16个区县中,挂牌均价环比上涨的只有7个,涨幅较大的是西城、朝阳、海淀三个区,怀柔、平谷、延庆三兄弟稍微涨了些,不知道和冬奥会有没有关系。最特别的就是丰台区,已经连续5个月上涨了,幅度虽然不大,但是一直在涨。

挂牌均价下跌的9区县里,昌平、通州、大兴、房山跌幅较大,而且是连续三个月都在下跌。

大家看完这个是不是知道哪个区更抗跌了。最新出的政策会不会继续打压教育高地的房价,还要看具体落实情况,毕竟城区里已经是满员状态了。

新房市场,昨天认购105套,网签30套。

今天收集了一些信息,市面上公开销售的大部分楼盘都是延续了去年的优惠政策,基本没什么调整。只有次渠那边的楼盘想涨价。

欢迎大家关注我,了解多一点的楼市资讯。

#北京头条#楼市日报:1月8日,周六,共产权房拉低新房均价,二手房挂牌均价连涨7天。

北京新房成交均价61259元,环比下降18%。

期房市场,住宅认购58套,网签94套。

现房市场,住宅认购39套,网签65套。

北京共有36个新房项目有网签数据,环比减少6个,住宅前五名:

第一名:学府壹号院,15套,均价90152元。

第二名:中交富力雅郡,11套,均价18049元。

第三名:新城熙红印,9套,均价57554元。

第四名:和光瑞府,7套,均价62483元。

第五名:悦谷新城家园,7套,均价20039元。

二手房市场,住宅挂牌均价58637元,环比上涨56元,网签116套。

点评:周六,新房市场因为整体网签量下降,加上低价位的延庆和怀柔共有产权房,导致成交均价下滑。保障房的数据意义就在于此。

二手房市场,挂牌均价继续上涨,和12月份的58740元均价只差103元,照这个趋势发展下去,最多两天就能赶上。涨幅比较大的区域有:朝阳的小红门、海淀的小西天、东城的朝阳门内、西城的车公庄等。

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顶级教育,普通人也可以考虑。人大附北京校区目前已达11个,分别为:#大厂潮白新城# #环京楼市#

人大附中分校;人大附中二分校;人大附中朝阳学校;人大附中朝阳分校;人大附中西山学校;人大附中翠微学校;人大附中延庆分校;人大附中通州校区;人大附中丰台学校;人大附中航天城学校;人大附中北京经济开发区实验

小编通过二手房网站查询了人大附各个校区周边房价,详细如下图所示:

目前北京城区内人大附周边房价最低也在7万+水平,如果购买一套两居80㎡左右房源,则需要560万,首套房,40%首付在224万,二套房80%首付在448万;

近郊区的通州校区周边房价在5-7万/㎡,而且受限于通州区双限购,购买人群不多;

亦庄校区目前正在紧张施工,周边项目如同雨后春笋一般,之前的金茂府,金茂悦,近期的中旅亦府,和悦华锦等,售价均在7+万/㎡。

反观人大附廊坊北三县大厂潮白校区,周边房价虽然在1.6-1.8万/㎡,但相对于北京房价来说,价格仅为北京的四分之一,简直就是太实惠了!

而且大厂片区购房资质和贷款政策特别宽松,仅需大厂区域无房即可网签,夫妻双房没有贷款或者贷款记录则为首套,而且首套仅为30%!

就拿目前在售的知行园最小面积的89㎡三居室举例,总价大致为150-160万,首付仅需50万左右!

人大附河北省唯一校区落户廊坊北三县大厂潮白新城!#廊坊头条# #廊坊#

项目于2019年11月启动建设,目前小学校区均已封顶,初中,高中建设用地目前已平整完毕,明年启动开发,整体将在2023年9月交付使用!

人大附大厂校区12月施工进度如下所示:

人大附大厂校区总占地316亩,由人大附中直接办学,引入先进教育理念,将优质教育资源和品牌优势延伸至大厂,打造小学到高中12年一贯制全龄教育体系,学区建成后将满足近6000学子接受人大品牌的优质教育。

人大学区板块周边项目一览:

近期人大附大厂校区附近的知行园已经启动销售,两周劲销90多套,总额超过1.8亿元!

知行园项目优势在于人大附校区周边1公里内目前仅有5个社区,众所周知,人大附是公立学校,虽然目前学区待定,但这5个社区后期划入学区的概率是最大的!

北京对比上海各区2021年1月最新房价:

北京 上海

1,西城 118900元/平 黄埔 100000元/平

2,东城 102200元/平 徐汇 77700元/平

3,海淀 91500元/平 静安 75100元/平,

4,朝阳 72800元/平 长宁 75000元/平

5,丰台 58600元/平 虹口 67500元/平

6,石景山 53700元/平 杨浦 64000元/平

7,通州 45000元/平 普陀 63000元/平

8,大兴 43600元/平 浦东 62300元/平

9,顺义 42300元/平 闵行 53200元/平

10,昌平 41400元/平 宝山 45300元/平

11,门头沟 39500元/平 嘉定 37900元/平

12,怀柔 32300元/平 青浦 37800元/平

13,房山 30100元/平 松江 37000元/平

14,密云 24500元/平 奉贤 25300元/平

15,平谷 23700元/平 崇明 21500元/平

16,延庆 21200元/平 金山 19000元/平

以上为北京上海二手房均价对比。

北京房价最高区县为:海淀,东城,西城。

上海房价最高区县为:静安,徐汇,黄埔。

北京前三区房价高于上海前三区。

北京其他区房价低于上海。

上海GDP第一,北京第二,上海比北京高。

北京上海房价普遍都很高,北京是首都,上海是经济中心,所以尽管北京上海房价高,在北京上海努力奋斗的人也很多,加油!

你怎么看北京上海房价?

你觉得北京上海房价2021年1月怎么变化?

看照片说说门头沟

很多条友议论,门头沟看上去是个小镇,和很多地方的小县城差不多。这样说也没错,本来就是北京的卫星城。

但门头沟还是有点不同,它离天安门的直线距离只有20.5公里,是离北京中心城区最近的郊区之一。门头沟山地面积占了98.5,只有沿着永定河那1.5算是“平原”,还是和浅山区犬牙交错。

和延庆怀柔密云平谷通州不一样,历史上,门头沟城区这部分,一直属于北京,各位可以去翻翻历史行政区划,北京以前分区县,门头沟就是区,通县房山延庆怀柔密云平谷大兴昌平都是县。门头沟城区人也没什么口音,和城里人差不多。

门头沟以产煤著称,几年前,所有的煤矿全部关停,也没发展别的什么新产业,定位成北京的生态涵养区,打造的是绿水青山门头沟的名片,通了磁悬浮,修了长安街延长线,两条没有红绿灯的免费快速路阜石路和莲石路直通北京城区。

一到周末,城里人拉家带口来看绿水青山,山里很多小路边都停满了车,堵车是常态。

北京城人满为患,人山人海,门头沟还算是个比较宜居的地方了,但房价也不低,新房5-6万,二手房3-5万,高档别墅超过10万。

在荷兰月薪 3000 欧元是什么样的生活水平[黑线]

我堂哥在荷兰和北京都干过,税前3000欧税后2000,也就是1w6左右人民币,我们认为是国内985,211硕士一般专业工作2年左右的水平,但在荷兰就一般人水平。

现在北京,基本不加班(朝九晚五)情况下年收入合计22万 ,和他对象租一居室,每月4300。北京荷兰收入差不多,物价差别的可就大了。

工作一年后,在北京,年假一年5天,好点的公司会多给5天,年终奖差异很大。优点是荷兰年假20天,普遍13薪,可以放一个月的。在荷兰大家都是2000欧多。

如果你有意向在北京阿姆买房。北京那就是掏空6个钱包付首付然后买在5环外或者买二手房。但荷兰拥有永久合同之后相对好上车太多,早买早享受 ,荷兰房价也在飙升。

交通上,荷兰ns火车贵的离谱,北京地铁不超过10块钱。北京业余生活丰富,缺点是通勤久,堵车,人多,体现在学校、医院、商场,连健身房,电影院都人多。但在荷兰经常能看好几场包场的电影,哈哈

荷兰景区人少,堂哥说他最喜欢的就森林公园,小河边,树林,植物园比较原生,体验感强,真身心放松。春夏的周末往那一躺,美滋滋,再来点零食饮料小啤酒。想改善下伙食的话可以提前预约餐厅,去了也不用排队,人均40-50欧已经能吃比较好的一餐了。

北京,难以想象环球影城有多少人,节假日往延庆的车有多少。口碑稍微好点的餐厅周末到处都在叫号。就是相对选择比较多了,能玩的比较多,但是就是一项排队就劝退大部分人了。

饮食方面荷兰物价贵可能有1倍左右,且种类比较少,绿色蔬菜种类尤其少,很少见到韭菜,茼蒿,油麦菜,空心菜,茴香,香椿,芥菜,油菜。5毛钱的葱和香菜在荷兰能卖到1欧多,根茎类比较多。

水果常见的就是橘子橙子苹果提子香蕉梨,想吃热带水果比如荔枝,山竹,榴莲可太难了。牛奶便宜1欧大概能买1L左右,而且肉类吃不习惯(可能与不放血有关)。

北京的话,他俩人2000元买菜零食钱,一周下次1-2次馆子,算每次200,一个月就是1600左右,总计3600-4000足够。

衣服鞋帽方面,越贵的牌子在荷兰相对便宜。打折村力度很可以,买买买。化妆品方面荷兰稍微便宜点,但是日韩系很不好买。

电子产品贵!每次买笔电手机iPad这种都要等1月那个免税周才能勉强和国内日常价差不多。

电话费也比较贵,在荷兰的第一年,中国的4g到处都是了,堂哥还用着3g信号。流量也贵,5欧500M?不知道现在咋样了。燃气费和电费也贵,冬天去他一个同事家里面,炒鸡冷,为了省钱省燃气,疫情过后燃气费还在涨价,开暖气会让人变穷。无奈

所以堂哥认为,同样是到手1万6,同样是在大城市,北京能省下很多钱,也能攒下更多钱,荷兰的话就是小地方花钱比较贵,但是荷兰的生活舒适度比北京高太多了,特别是一些行业在荷兰简直不要太舒适,生活体验好些,相对轻松。

你们觉得呢?

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