58同城、安居客31日发布2021年《3月国民安居指数报告》显示，受2月份春节低谷拉低基数等影响，3月份中国新房找房热度环比上涨36.7%，不过，当月重点城市房价总体稳定，新房在线均价环比出现小幅下跌。
报告指出，3月中国各地新房找房热度有明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%。其中，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。
找房活跃度排行前六位的城市分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁。其中，郑州找房热度环比上涨51.8%。
尽管需求快速恢复，但当月重点城市房价总体平稳。新房均价环比小跌。报告显示，3月份，67个城市新房在线均价为每平方米16282元人民币，环比下跌0.67%，67城中有29城新房在线均价环比上涨。
二手房价小幅上涨。报告显示，3月份，中国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16082元，环比上涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在每平方米5万元以上。
显示未来预期的购房者信心指数小幅回落。58同城、安居客购房者行为信心指数显示，3月份购房者信心指数为116.0，环比下跌1.3%。经纪人信心指数同样走低。2021年3月经纪人信心指数为112.6，环比下跌1.0%。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，3月份，房地产市场调控依然保持高压，尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大，因此相比于今年1月和2月份，房价下降的城市数量增多，不少城市二手房市场热度也停止上行。
张波认为，一季度末楼市整体降温的态势预计会延续到二季度，严查首付资金、楼市调控“打补丁”以及对二手房价格强化监管等措施将在四月份延续。
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