光明国际汽车城将成消费体验网红打卡地 满足高端商业文旅服务迫切需求

• 2021-07-28 11:32:40 来源：南方日报

在各类高端科创资源加速集聚的同时，光明区也抓紧打造消费体验的网红打卡地。7月27日下午，光明区召开“科学城之声”新闻发布会——“高质量高颜值发展”之光明国际汽车城专场，会上介绍了光明国际汽车城项目基本情况、项目规划以及汽车城一期开业活动情况。

作为粤港澳大湾区规模最大的汽车城，光明国际汽车城项目总占地92.5万平方米，总建面29.1万平方米，坐拥68.4万平方米配套公园。项目开发周期为3年(2020—2022)，分为一期、二期开发建设，运营期20年，建设主体计划投资4.36亿元，预计拉动社会总投资逾22亿元，引进豪华及一线品牌汽车4S店40家以上，将占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，运营成熟后可实现年销售额约200亿元以上。项目建成后，将成为全市产业升维新样板、经济贡献增长极、城市再生示范区。

▶应运而生

满足高端商业文旅服务迫切需求

离南光高速出入口1分钟距离，有一个碧波荡漾的明湖公园，紧邻公园一侧，原本是一大片老旧无序的厂房，但从去年开始，这里发生着翻天覆地的变化。很快，该片区将变成广大汽车消费者、爱好者交流互动、消费体验的网红打卡地。

作为光明区重点产业项目，光明国际汽车城选址于光明区马田街道油麻岗工业区，处于粤港澳大湾区中心位置，辐射珠江东西两岸，1小时经济圈可覆盖深莞大部分核心区域，辐射人口规模在3000万人以上，天然赋予了汽车城极大的消费潜能和市场蓝海。项目周边交通便利，区域内公路八纵八横，全面组成主干道路网;高速公路三纵三横，南光高速、龙大高速、外环高速通达环绕，项目1分钟即可至南光高速出入口。地铁六号线开通运营，6号线支线、13号线将不日建成通车;广深港高铁光明城站已实现捷运化，赣深高铁预计今年建成通车，项目交通条件极为优越。

布局光明国际汽车城背后有深刻的战略思考。当前，光明区正全面建设世界一流科学城和深圳北部中心，光明科学城、中山大学深圳校区、华星光电、光明小镇、光明云谷等项目纷纷落地，光明区拥有前所未有的强大资源集聚能力，将推动光明经济社会实现高质量跨越式发展。由此带来的高端人才的不断涌入，激发了区域对于高端出行服务、高端商业文旅服务的迫切需求。光明区利用产业空间优势，在深圳北部中心区域重点打造汽车高端消费产业集聚区，光明国际汽车城应运而生。该项目将全力打造成为湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的4S店集群，建设集交易展示、文化休闲、科技研发、体验消费、综合服务为一体的粤港澳大湾区汽车高端体验消费新中心。

光明区投控集团公司副总经理、光明区汽车城投资有限公司总经理周堂介绍，为充分激发光明区汽车消费市场活力，光明国际汽车城将举办为期9天的一期开业庆典活动。活动自8月7日起至8月15日止，届时所有一期汽车品牌4S店将一起亮相光明。光明区将按照2022年全面建成的任务要求，加快建设，争取早日建成具有高集中度显示度的国际一流汽车城。

发布会上，深圳市汽车经销商商会常务副会长兼秘书长刘湘鄂表示，期待光明汽车城能成为深圳汽车品牌的风向标、汽车网红的打卡地。

▶四大功能

打造产业升维新样板

光明国际汽车城的应运而生，提供了一个产业升维新样板。项目所在片区此前以五金、纸品、食品等中低端产业为主，能级及附加值较低，大部分为散乱污危企业;加之园区交通阻塞、安全隐患丛生、道路及物业陈旧、废气废水废物偷排严重，整个园区成为区域发展中的一块伤疤。

光明区经过深入调研，将整个园区以功能划分为四大区域，分别为汽车展销区、科技电商区、综合服务区、文化休闲区。其中，汽车展销区规划面积约16.4万平方米，主要规划4S店、二手车市场、平行进口车展示交易中心等;科技电商区规划面积约2.4万平方米，计划引进汽车电商、研发办公、商业配套、汽车金融等内容;综合服务区规划面积约5万平方米，主要包括商业、车管所、共享汽修、汽配零售、宿舍、公寓、酒店及停车楼等规划内容;文化休闲区规划面积约3万平方米，将引进文创、特色酒店、主题餐饮及零售等业态。

其中，汽车展销区具有集整车销售、零配件、售后服务、信息反馈于一体，拓展二手车交易市场及检测认证服务的功能分区。汽车展销区计划引进经销商40家以上，将占据深圳市20%以上汽车消费市场份额，实现年销售额200亿元以上。

科技电商区是集汽车文化、研发创新、科技体验、线下展示展销、线上电商交易、仓储物流服务于一体的功能分区。在这里将集聚具有区域影响力和竞争力智能网联企业、汽车产业集群、深莞汽车后市场、产业集聚中心，并举行汽车文化及赛事活动，建设成为人才培训、科学科普和校企实训的教育基地。

高端服务区是集特色餐饮、清吧、演出展览、网红打卡等业态服务于一体的新世代潮趣生活领地，拥有24小时开放式潮趣街区，具有年轻社交、淘趣逛吃、网红打卡、夜生活、品质餐饮等一系列娱乐元素，为居民提供集吃、住、玩、乐、购、商务等属性于一体的文化休闲服务。

该项目除去本身在区域内带动上下游企业就业之外，还将对汽车科技研发、汽车商贸服务、高端配套服务等行业贡献近万个就业岗位。一是在导入汽车极“智”产业、汽车后市场服务、汽车电商等产业后，将吸纳造就一批高端科技及电商人才，并举办汽车电商交流讲座、新能源行业标准交流会、汽车检测科普等一系列交流活动。二是40多家品牌经销商急需高端商务服务人才，同时园区规划了车管服务、汽车金融、保险定损等汽车服务配套，会有效解决汽车专业人才就业问题。三是高度重视汽车后市场的建设，以每家4S店引进50名汽修人员计算，将为汽修行业人才提供上千个就业岗位，创造巨大的社会价值。全面建成后，整个园区社消零总额将达到200亿元以上，纳税总额20亿元以上。

▶软硬联动

建设城市再生示范区

美好的前景令人期待，但面对满目疮痍的老旧工业园区，光明国际汽车城首先面临着两大重要挑战：一是要彻底整治完善好整个园区的交通设施、安全设施、环保设施等，确保改造后园区20年不落后;二是彻底扭转园区无运营管理、无规划布局状态。

光明国际汽车城从软硬件两个板块进行了规划和投资布局，综合提升项目内涵。

在硬件方面，该项目对整个园区的水、电、气、路等产业基础设施根据产业需求做了全面的建设更新;同时还将打造库存车停车场、立体停车库、5G智慧园区、车管服务站、发布中心、新基建等配套设施，极大丰富汽车城的产业配套。新打造的库存车停车场和立体停车库，可以提供5000个以上新车停放位置。车管服务站可以让购车客户在汽车城享受看车、购车、上牌等一条龙服务。发布中心将为园区经销商提供新车发布、品牌展示等多项尊享权益，为经销商的经营发展添加动力。光明国际汽车城将以物联网平台为基础，以多种用户角色需求为根本，涵盖大“一站式”服务、高端化品牌体验、线上线下融合等规划理念，打造开放包容、互联互通、无限拓展的新一代智慧车城。

明湖公园作为项目配套，将整体规划、改造为深圳市唯一一家以汽车为主题的特色市政公园，在公园内植入多个汽车主题元素，引入试乘试驾、汽车文化馆、汽车古董店、汽车乐高工坊、汽车主题花园、儿童安全教育基地等一系列乐活元素，使明湖公园成为集科技博览、汽车体验、汽车娱乐、汽车景观等于一体，覆盖光明、辐射深圳的都市休闲娱乐网红打卡目的地，为周边居民提供一休闲娱乐打卡的好去处。

目前光明国际汽车城作为深圳首个旧工业园区综合改造试点项目，将实践落地新基建示范、零碳园区示范、智慧园区提升示范。

在软件方面，该项目致力打造“933”运营服务体系，帮助企业实现最小化成本运营、赋能汽车新零售。九大发展共享功能包括新车仓库共享场地、保险定损共享中心、试驾试乘共享路线、售后钣喷共享中心、共享会议培训中心、共享展示发布中心、共享网红直播中心、共享多维商住配套、共享汽车主题公园;三大交流共创平台包括交流服务平台、政务服务平台、管家服务平台;三大智慧共赢平台包括智慧化园区平台、智慧化新零售平台、智慧化经销商平台。

通过软硬件联动，光明国际汽车城将打造为一个用户向往、经销商喜爱、主机厂标榜、汽车专业人才集聚的新世代车城。(●撰文：柳艳靳峰)

标签： 产业升维 国际汽车城 开业活动 网红打卡地

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