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环球快播：重磅！又一新项目落地兰州

2023-05-20 20:22:23 来源：兰州房叔

买房就买价值上升区，而放眼兰州，九州板块，无疑是刚需的不二之选！

要知道，九州与西关隔河对望，价差明显，是实打实的价值高地、房价洼地。

(资料图)

今年以来，唱衰兰州楼市的，不在少数。但我们不得不承认的是，兰州房价并没有大跌，反而涨了！

5月17日，国家统计局发布了4月份70个大中城市房价变动数据：兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%。

放眼兰州主城，遍地约1万+/㎡！想买一套稍微体面的房子，总价都要约100万以上。

对于预算有限的刚需而言，九州板块无疑是兰州市面上少有的福利板块。

相较于其他板块，九州更近主城。这里与城关中心只有一河之隔。纵观这些年九州的发展，战略先行，资源引领，配套跟进，一个个重大城市基础设施的投入使用，使得九州逐步接轨兰州主城区。

经过这么多年的发展，九州已经从城关的边缘地带发展成今天繁荣的新城区，从之前无人问津变成今天将近有20万人居住的“闹市”，九现在所取得的成就，是很多人想象不到的。

伴随着北环路、元通大桥正式通车；九州东南出口项目S417#路建成通车，使得九州如虎添翼。交通便捷的辐射带动了九州的强势崛起，九州顺理成章的成了北岸新腹地，城市新核心。

区域的成熟，率先受益的自然是房地产市场。自北环路开通之后，九州的房地产市场就一直十分火爆，一批极具实力和影响力的开发企业纷纷进驻九州，斥巨资开发地产项目。

近日，又一个优质地产落地九州—— 鹏悦首府。

据了解，鹏悦集团成立于2006年，经过十七年的砥砺发展，如今已成为甘肃地产品牌的领跑者。

鹏悦以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理等行业，是省内著名的综合性企业。凭借卓越的项目开发实力，先后荣获先进集体、优秀项目部、文明工地等荣誉称号，得到了社会各界的一致认可。

鹏悦以甘肃为大本营，足迹遍布了临夏、白银、平凉、定西等多个城市。纵观鹏悦落子之处，无一不是发展潜力孕育之城，无一不是城芯精粹汇聚之地。

这一次，鹏悦首府择九州之地而立，坐享一城精粹。

鹏悦首府位于兰州市城关区九州片区北环东路与B4556#规划路交汇处，占地面积24230.61平米，由8栋住宅、1栋商业楼、数间沿街商铺组成。

除此以外，项目配置自建商业，将零售、餐饮、休闲等业态相结合，集合约2000平鹏悦优鲜超市、商务咖啡、健身房、书画室、儿童娱乐区、社区会所“鹏悦荟”等，为业主创造高品质生活。

项目周边资源配套也是十分完善。

交通：北环路、九州中路、九州大道、东环路等多条路线畅达全城；商业：项目距离西关什字仅3公里左右，到安宁驾车十分钟，直接享受兰州市中心的商业资源。教育：九州小学、兰州第五十四中学（九州中学）在侧，目送式优学资源；医疗：项目自配社区中心及老年人日间照料中心，近距离关爱业主健康，兰州市第二人民医院、甘肃省水电工程局医院、康泰医院环伺左右，护佑家人安康；生态：九州还拥有兰州市久负盛名的“绿色氧吧”,省级森林生态旅游区—— 五一山公园，国家2A级景区白塔山公园。

产品方面，鹏悦首府也能满足多种置业需求，项目打造了建面约 96-137 平米的全明户型，最大户型南向约6.85米奢阔横厅，以及约13.45米超宽南向采光面，奢阔尺度。

值得一提的是，鹏悦首府三室户型（部分）还可进行个性化改造，以适应家庭不同阶段生活变化的需求。

与主城区相比，九州以比较友好的价格，吸引了众多刚需置业的青睐。目前九州的新房均价在 8000元/㎡左右，在售楼盘有7个，房叔比较推荐天昱凤凰城、甘肃中集一英里。

甘肃中集一英里：项目位于城关区九州中路，目前在售均价为 8000元/㎡，项目小户型较多，距离西关较近，项目绿化率为35%，相对较高，容积率为2.8，车位配比为1：1.2。

项目周边交通便利，九州东接安宁，西接青白石、雁滩，成为连接各大主城区的快速枢纽。

目前项目在售户型有58㎡——116㎡一室/二室/三室，一共有8种户型可供大家选择，手头预算不多的刚需置业者可以考虑一下这个盘。

天昱凤凰城：天昱凤凰城是最先进入九州的开发商，在一定程度上带动了九州的发展。

在售的是四期项目颐园，项目目前在售的83—287㎡的两室、三室、六室，可选户型比较多，在售均价 7300元/㎡。

天昱凤凰城的基本生活配套目前逐渐完善，一期临街商铺、二期1.2万平的社区商业均已开始营业，有综合超市、餐饮、银行自住服务点等等，业主完全不必担忧基本生活。

同时项目还大手笔引进 5000㎡上海华联超市，给予业主醇熟丰富的生活氛围。

结语

作为城关区人口抽疏、缓解城市压力的战略要地，九州在兰州城市发展中扮演的角色越发重要。