桂林一新楼盘顶楼违建频现 究竟是谁“惹的祸”

• 2021-10-29 19:46:27 来源：桂林生活网

桂林市叠彩区九华山附近，一个刚交房不久的新楼盘，顶楼的业主竟大多在对阁楼进行改造。联合调查组在楼盘里调查时，顶楼业主却将矛头指向开发商。

楼盘楼顶的违建

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近日，桂林市城管委、市自然资源局、市两违办、叠彩城管大队组成联合调查组，对 “中海九樾”楼盘的违建情况进行调查。

据楼盘物业相关负责人介绍，该楼盘今年6月份交房，顶楼用户共48户，其中21户在施工，有的改成平层，有的改成了内复式。顶楼业主搭建的建筑都不在他们的房屋产权范围内，应该属于违法建筑。此外，楼下的不少业主担心在楼顶施工会对楼房安全带来影响，向城管和自然资源局以及12345市长热线反映情况。

叠彩区城管大队副大队长王光明说，接到投诉后，他们就多次来到小区调查，下发停工通知，部分业主收到通知后停工，但仍有部分业主继续施工。目前，叠彩城管组织人员拆除了2户的模板，有5户自拆。同时，为了遏制违法建筑蔓延，对顶楼违建户采取了停水停电，与物业沟通后，禁止顶楼违建户运钢筋、水泥进小区等措施。

市城管委执法监督科副科长段晓光在现场表示，要严格控制该小区违法建筑的增量，依法处置存量。

开发商撤走玻璃，打掉四根斜梁后便不管不问

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然而，不少顶楼的业主表示了自己的无奈。

“在购房时，置业顾问说，顶楼比楼下的房子贵30万左右，因为购买顶楼还赠送阁楼。而且还保证阁楼的最低处有0.8米、最高有2.8米，这些都是微信聊天记录里有的证据”，顶楼业主李先生说，“交房之前都不给我们看房，结果收房时候一看才大吃一惊，这个赠送的阁楼中，没有一扇窗户。四根斜梁上固定有两扇大大的玻璃，空气不流通，十分闷热，看房三分钟出来，全身就像洗了个澡一样。而且，阁楼里最矮处才20厘米，最高处也只有2米7。最搞笑的是，在这个阁楼里，还设计得有个卫生间，而这个卫生间在还没装修的情况下，最高处才1米4，最矮处不到70公分。我家又没有小朋友，这是让我像狗一样生活吗?”

另一户顶楼业主李大姐也赞同地说：“李先生家这里还算好的，我家的阁楼，没有最低处，因为斜梁是直接搭在地面上的，而且最高处的高度也不够，成年人在里面根本站不直。这阁楼赠送给我们有什么用?花30多万就拿来摆着看吗?我们认为开发商存在虚假宣传。”

据悉，发现情况后，顶楼业主曾找开发商维权，开发商找人将玻璃取走，将搭载玻璃的四根斜梁打掉。但楼顶空着这么大个洞，如果是下暴雨的话，整个房子都会被水浸泡。于是，部分业主开始对阁楼进行改造。

阁楼中的卫生间，成人很难进入

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对于业主提出的“虚假宣传”质疑，“中海九樾”楼盘的开发商桂林中海宏洋房地产有限公司相关营销负责人王先生表示，开发商在售楼过程中不存在虚假宣传的情况，如果有的话，业主可以出示相关材料来证明。

“公司客服中心接到投诉后，公司高度重视业主们反映的问题，中海地产和物业已组成联合工作小组开展积极深入的调查，充分听取和尊重广大业主的意见。”王先生表示，对政府相关部门的工作要求会进行主动积极的配合，坚决服从、落实政府决策和要求。同时，欢迎媒体和业主的监督，将不遗余力与广大业主一起共创美丽、安全、和谐小区氛围。

桂林生活网孙盛峰

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